CONTACTAR
Martiniano Rodriguez 36
Bahía Blanca - Buenos Aires
📍 Terreno en Venta – Barrio Villa Belgrano, Bahía Blanca
💰 Valor: USD 20.000
Excelente oportunidad para construir vivienda propia o invertir en uno de los barrios residenciales con mayor proyección de crecimiento de la ciudad.
El terreno cuenta con una superficie total de 265 m², de forma regular y totalmente aprovechable, ideal para desarrollar una vivienda unifamiliar, dúplex o proyecto a medida, con espacio para jardín, cochera y/o quincho.
Ubicado en Villa Belgrano, se destaca por su entorno tranquilo, residencial y en constante desarrollo, con nuevas construcciones en la zona y buena conectividad hacia distintos puntos de Bahía Blanca.
🔹 Indicadores urbanísticos (orientativos según normativa municipal):
FOS: aprox. 60 %
FOT: aprox. 0,75
Altura máxima: hasta 3 plantas (sujeto a proyecto y aprobación)
Retiros: frente y laterales según código vigente
Estos parámetros permiten planificar un proyecto eficiente y funcional, con muy buena relación entre superficie cubierta y espacios libres.
(Los valores definitivos se confirman mediante Certificado Urbanístico Municipal según parcela exacta).
🔹 Características destacadas:
Superficie: 265 m²
Terreno regular
Barrio residencial en crecimiento
Ideal para vivienda permanente o inversión
Muy buena relación precio / ubicación / potencial de revalorización
Una oportunidad ideal para quienes buscan proyectar, construir y capitalizar en una zona con futuro.
📞 Consultanos para más información o coordinar una visita al lote.
